拆迁房补偿款纠纷律师服务(拆迁房补偿款纠纷律师找哪家)

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拆迁是城市发展中常见的一种现象,为了进行城市规划和建设,政府需要对一些居民的房屋进行拆迁。很多居民会遇到拆迁补偿款的问题,而这个问题往往需要律师的专业法律服务来解决。

拆迁房补偿款纠纷律师服务是指为拆迁补偿款发生纠纷的受害者提供法律咨询、代理和维权等服务的律师团队。他们通过了解拆迁政策和相关法律法规,帮助受害者维护自己的权益,争取合理的补偿款。

在选择拆迁房补偿款纠纷律师服务时,我们需要考虑以下几个方面:

1.资质和经验:选择有资质、经验丰富的律师团队非常重要。他们应该熟悉相关的法律法规,并且有处理类似案件的成功经验。

2.专业知识:由于拆迁补偿款涉及到土地、房屋、财产权益等多个方面,律师应该具备相关的专业知识,能够全面、准确地分析和处理问题。

3.维权能力:有些拆迁纠纷较为复杂,需要律师具备较高的维权能力。他们应该能够与政府、开发商等相关方进行有效沟通,争取受害者的合法权益。

4.服务态度:选择一个有良好服务态度的律师团队也是非常重要的。他们应该能够与客户进行积极、及时的沟通,解答客户的疑问,并在案件进程中及时更新案件进展。

在找拆迁房补偿款纠纷律师时,可以通过以下几种途径来寻找合适的律师团队:

1.律师事务所:律师事务所拥有多个专业领域的律师,可以提供一站式的法律服务。可以咨询附近的知名律师事务所,了解他们是否有拆迁补偿款纠纷方面的专业律师。

2.亲友推荐:可以向亲友、邻居等身边的人寻求推荐。如果他们曾经遇到过类似问题并成功解决,可以向他们了解律师的服务质量和能力。

3.互联网平台:现在有很多互联网平台提供律师服务的搜索和咨询。可以通过搜索引擎、律师咨询平台等途径查找相关的律师团队和律师评价。

在拆迁房补偿款纠纷中,选择一个专业、资深、有维权能力的律师团队是非常重要的。他们可以为受害者提供全面的法律服务,保护受害者的合法权益,最大限度地争取到合理的补偿款。希望大家在遇到类似问题时能够及时寻求专业律师的帮助,维护自己的权益。

拆迁房补偿款纠纷律师服务(拆迁房补偿款纠纷律师找哪家)

北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然,协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定,国务院590号令第19条要求,房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况,周边的房价普遍是每平一万元,但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低,接受这样的补偿,被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法,此时被拆迁人有权拒签,有权依法维权。按照法律规定,国有土地上房屋征收活动中,周边的房价普遍是每平1万元,补偿也应当达到至少1万元每平,以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事,这有利于保障被拆迁人的合法权益,有利于减少矛盾的发生。实践中,如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式,或者单方面在补偿决定中确定补偿方式,这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺,都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿,后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲,无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利,那么在拆迁中自己就一定要坚守立场,坚守底线。如果说协议已经签订了,一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁,切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议,甚至还没有谈妥补偿,那么万不可贸然搬迁。四、禁止违法方式逼迁原则采取暴力、威胁或断水断电等非法方式逼迫被拆迁人逼迁,这种处理方式在拆迁实践中非常常见。逼迁之下被拆迁人苦不堪言,有的被拆迁人想要早点解脱于是妥协签字,然而接受一个不合理的补偿标准这带来的不利影响将会更长远。根据国务院590号令第27条第2款及其他有关法律的规定,任何形式的逼迁都是涉嫌违法的。对于逼迁被拆迁人是可以不妥协的,可以选择依法维权,可以向有关部门进行举报,更可以通过诉讼途径维护自己的合法权利。这些拆迁方之所以敢大胆的知法犯法,很多就是抱着被拆迁人不懂法、不敢反抗等侥幸心理。是委曲求全还是奋起反击,被拆迁人要思考清楚。五、强拆须经法院裁定原则根据国务院590号令第28条的规定,针对合法建筑,行政机关无权迳行行政强拆,必须经有权机关申请人民法院强制执行。强拆须经法院裁定,这对于被拆迁人来说也是一种保障。实践中,如果出现了“补偿决定作出后,没有向法院申请,行政机关便直接实施了强拆”等情形,这是明显违法的。任何未依法申请的情况下进行的强拆都是违法的。对此,被征收人应当坚决提起诉讼,进而寻求对话,协商解决补偿问题或者确认强拆行为违法后,进一步申请国家赔偿。法律,永远是受害者的靠山。法律只会保护懂法的人,我是北京律师如有需要帮助,您可以来电咨询详细为您解答。法律,永远是受害者的靠山拆迁律师的收费国家没有规定,各地区有一定差异,大致如下:(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,按差额定率累进的方法计算具体收费标准:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)800元/件1万元以上至10万元(含10万元)4%;10万元至50万元(含50万元)3%;50万元至100万元(含100万元)2%;100万元至500万(含500万元)1%;500万元至1000万元(含1000万元)0.5%;1000万元至5000万元(含5000万元)0.25%;5000万元以上部分双方协商上述收费标准可上浮30%,下浮不限。案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。(三)二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段减半收费。(四)涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费(七)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;(八)律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。(九)代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;(十)律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。(十一)律师调查:按调查事项协商收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。以上就是律师收费的基本价格,是严格按照法律规定的标准收费。但在实践中,对于律师费用的相关认定情况,应当由当事人与律师进行协商认定,因为律师费用是属于商业性收费,如果对相关情况的认定达成一致意见的话,是可以适当减少支付的,当事人无力支付律师费用的,也可以通过指定辩护来进行处理。拆迁房屋律师费用是怎样计算的

每个律师收费都不一样,每个地方律师收费也不一样。具体会根据案件情况,由双方协议确定。征地拆迁律师费用贵吗

2011年,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》,此条例一出,强拆开始推出历史舞台,此条例确定了如下原则:1、拆迁只能政府负责。以前的开发商负责拆迁事物的历史一去不复还,既然政府负责,一旦因拆迁导致纠纷,发生社会矛盾,政府得负责。以前政府可以把什么事情都推给开发商,但现在不行了,得自己去面对;2、拆除房屋的补偿,不得低于同地段房屋的市场价值。举例以说明,如果这块小区均价4万一平米,政府拆迁补偿就不能低于4万一平米,否则就是违法。此规定一出,彻底牵制住了地方政府低价拆迁的蠢蠢欲动的手。3、想要强拆,必须经过法院同意。所有准备材料准备好了之后,报请法院,法院认为可以,法院去强拆,或者法院委托地方政府去强拆,地方政府不能自己直接去强拆。此举一出,剥夺了地方政府强拆的权力,将此权力交给了法院。最高人民法院就此专门发了一个文,中心思想就是,地方法院在审核是否同意强拆的时候,一定要谨慎谨慎再谨慎。4、法院同意拆迁之前,必须要做这么几件事。一是要看地方政府是否已经按照拆迁政策,将应补偿给被拆迁人的钱款打到了专门的银行账号;二是要评估,若是强拆,是否有社会舆情风险,是否会激化社会矛盾;三是该走的法律程序,已经全部走完。此条例一出,拆迁律师的春天也就来了,因为地方政府若想要拆迁,不得不严格按照法律要求,一旦要遵守法律,律师的作用就显现了。拆迁律师可以参与从拆迁到拆迁完成的任何一个阶段,不同地方的律师,律师参与阶段的不同,收费都是不一样的。北京的拆迁律师最多、最有名,因为地方上拆迁的事情,因为种种原因,地方上的律师不愿意接手;北京律师才不怕地方政府,地方上的人往往又喜欢来北京找律师,所以催生了很多拆迁律师乃至专门做拆迁事物的律师事务所。单纯地方上来说,北京的拆迁律师基本上要比地方上的贵;二、若从参与拆迁阶段而言,想通过延长拆迁时间作为与拆迁办谈判的筹码的话,那么就需要律师全程参与,律师一个法律程序一个法律程序与地方政府死磕,自然会延长拆迁的时间。这种情况下,律师收费自然也不会便宜,不过也可以跟律师约定风险,比如多要回的钱,按一定比例两个人分。题主的问题,我无法给出一个确定的回答,只能就其所能,将就笼统的回答一下

拆迁房子土地咋补偿

按照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条的规定:在对农村集体土地进行征收时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在的区域已经被纳入城市规划区,土地权利人请求对国有土地上房屋征收补偿标准参照执行的话,人民法院应该予以支持,但应当把已经取得的土地补偿费扣除。

1、房屋拆迁补偿,被村民组织制度征用土地的村庄或者村民的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿的量计算为被拆除如下:(拆除房屋建复位单价结合到新的商品住房+新的多层,每层有面积的平方米)X区域的区域的土地使用权基价+价格补贴屋。

(3)被拆迁房屋评估选择重置方式的,应当将重置单价合并为新的,由土地征收单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构;土地使用基准价和价格补贴标准同一区域内每平方米建筑面积新建多层商品房的权利,由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

2、补偿安置或者未撤销的村民组织制度

(1)未办理城镇户籍的,按照下列规定给予补偿安置;

(2)易地住房条件,可申请土地新的住房,并获得适当的货币补偿定居点村或乡(镇)土地利用总体规划确定的范围的中心区域;

(3)货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋建筑安装单价合并为新建+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新房的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)外地不具备建房条件的地区可以选择货币补偿,也可以选择等于货币补偿金额的产权房交换,被拆迁人不得在宅基地上申请新房。其原则应该是,被拆迁人的生活水平不会因拆迁而降低。

3、拆迁房屋的其他补偿项目

补偿应该被删除,在过渡期内搬迁搬迁补助费,设备搬迁,临时安置补助费,并增加从逾期过渡期之日起,临时安置补助费。

4、非住宅房屋拆迁补偿

(1)农村集体经济组织以土地使用权单位、合营企业等形式,以其他单位和个人联合组织的方式,拆除农村集体经济组织所有的非住宅性房屋的,按拆除房屋的建筑价格和重置价格加在相应的土地使用权上计算补偿金额。

(2)被拆迁房屋的重建价款和相应的土地使用权取得费由房地产估价机构评估。

(3)其他补偿:补偿也应被拆除下列费用:设备搬迁安装费按国家和本市规定的货运价格和设备安装价格计算。不能重复使用的设备,按重复使用价格结算。

(4)因拆迁造成停产停业的,给予适当补偿。

5、其他非住宅建筑

住宅连接谷仓和其他结构上的补偿地面上,根据当地的地面,附着物标准执行。

拆迁补偿的方式1、补偿货币

按理说,有些位于城市周边的集体用地不属于农村。但是要以农村的赔偿标准给予被拆迁人补偿的话,许多被拆迁人都不愿意拆迁。集体用地的补偿标准也需要对国有土地房产的征收赔偿标准进行参照,也就是说,补偿标准需要根据周边房地产市场的价格来定。包括临时安置费、拆迁费、被征收房屋价值补偿、外迁补助费、停业停产损失补偿费、其他补助费。

2、产权置换

所谓产权置换,就是指对房子进行赔付,例如回迁房、安置房等。

当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多,但是今年国开行将棚改审批收回之后,估计将会增加产权置换的比例,但是不管怎么说,拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平,就算是集体用地,也需要根据国有土地的统一标准,一般是拆一赔一。也就是说拆一平米,最少补偿一平米。对于棚户区改造,首先考虑的应该是原地回迁。

拆迁房补偿款纠纷律师找哪家

作为全国政治中心,解决房屋拆迁问题的一流律师事务所都在北京,像北京市中恒信律师事务所,北京凯诺律师事务所,北京万典律师事务所,北京京平律师事务所,北京才良律师事务所都有专业的征地拆迁律师团队,处理房屋拆迁问题都很不错。你可以从中选择一家进行咨询,根据自己的实际需求进行委托。

拆迁房一层二层三层怎么补偿

(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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拆迁补偿维权纠纷律师去哪找事务所

一、北京主打征地拆迁的十大律师事务所排名:

1、北京瀛台律师事务所

地址:北京市东城区东长安街1号东方广场E1座5层

2、北京君合律师事务所

地址:北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层

3、北京安理律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心35-36层

4、北京市道可特律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心56层

5、北京市金杜律师事务所

地址:北京市朝阳区东三环中路1号 环球金融中心办公楼东楼18层

6、北京市中咨律师事务所

地址:北京市西城区平安里西大街26号新时代大厦6-8层

7、北京德恒律师事务所

地址:北京西城区金融大街19号富凯大厦B座十二层

8、北京市鑫诺律师事务所

地址:北京市西城区宣外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼9层

9、北京市京都律师事务所

地址:北京市朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座22-23层

10、北京京平律师事务所

地址:北京市海淀区中关村南大街甲12号寰太大厦17层

文章到此结束,如果本次分享的拆迁房补偿款纠纷律师服务(拆迁房补偿款纠纷律师找哪家)的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

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