征地拆迁土地律师(新土地法对征地拆迁的有关规定)

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征地拆迁是指为了公共利益或社会发展需要,政府依法对个人或组织的土地进行征用和拆除的行为。土地资源紧缺,城市化进程快速,征地拆迁是一个长期存在且备受关注的问题。为了保障被征用人的合法权益,新土地法对征地拆迁有关规定进行了一系列的调整。

新土地法针对征地拆迁问题,首先提出了“公平补偿、合法征用、依法维权”的原则。依照这一原则,政府在进行征地拆迁时必须合法地征用土地,同时要进行公平的补偿,并且保障被拆迁人的合法权益。这一原则为被征用人提供了明确的法律依据,并且对政府的行为进行了规范,确保了征地拆迁的公正性和合法性。

新土地法还规定了征地拆迁的补偿标准。根据这一法律,被征用人可以获得土地的补偿费用、被征用的房屋和建筑物的补偿费用以及其他合理损失的补偿。土地补偿费用是根据土地的等级、利用类型、市场价格等综合因素进行计算的。这意味着被征用人可以按照市场价格合理获得土地的补偿,确保了其合法权益得到保护。

新土地法还规定了征地拆迁的程序和要求。根据法律,政府在征地拆迁前必须进行公告,明确征地的范围、用途、征用的土地面积等信息,并且要听取被征用人的意见和建议。被征用人有权自愿放弃土地,同时也有权要求政府提供相应的征地证明和补偿协议。这一规定为被征用人提供了自主选择的权利,并且保障了他们的合法权益。

新土地法还明确规定,政府在征地拆迁过程中必须尊重被征用人的合法权益,保障他们的生产、生活等基本权益。这意味着政府在征地拆迁时必须提供被征用人合理的补偿,并且要提供合理的安置政策和条件。被征用人可以选择货币补偿或者提供其他土地进行安置,保障了他们的基本生活权益。

新土地法对征地拆迁的有关规定为被征用人的合法权益提供了保障,确保了征地拆迁过程的公正性和合法性。这一法律的实施,不仅能够保护被征用人的权益,也能促进社会的和谐发展。我们期待政府、律师和被征用人共同努力,以合法合理的方式推进征地拆迁工作,营造一个公平、公正的社会环境。

征地拆迁土地律师(新土地法对征地拆迁的有关规定)

挺好的,很靠谱。

德凯律师团是北京京益律师事务所旗下征地拆迁律师团队,位于北京CBD中心国贸附近。德凯律师团队自2013年成立以来,始终坚持为征地拆迁客户维护自身合法权益。

由德凯律师团队代理的征地拆迁类案件数千件,遍布全国30多个省市自治区,服务客户近万余人。团队内汇聚高学历、高素质人才,十余年的征地拆迁案件经验,为客户提供从谈判到诉讼的全方位维权解决方案。

一、德凯律师团代理的国内具有影响力案件

1、“一带一路”作为中国首倡、高层推动的国家战略,对我国现代化建设和屹立于世界的领导地位具有深远的战略意义,民生工程本是喜事,但西安市灞桥区康家村的村民却遭遇了非法强拆,在补偿未达成一致前当地政府组织强拆,失去家园的村民及时找到德凯征地拆迁律师团维权。“一带一路”战略在提倡和平、交流、理解、包容、合作、共赢精神的地方政府拆迁过程中的不合法不合理现象也要严惩,目前案件针对强拆违法正在复议期间,通过德凯律师的维权努力,期待被拆迁人能够早日获得满意补偿。2、国家500米口径球面射电望远镜(FAST)利用贵州喀斯特地区的洼坑作为望远镜台址,建造世界第一大单口径射电望远镜,被誉为“中国天眼”。贵州省黔南市平塘县对该项目涉及范围内的土地实施征收,该县大窝凼克度镇村民的承包地被违法强占,委托德凯律师团介入并启动司法程序维权。FAST工程虽然在日地环境研究、国防建设和国家安全等方面发挥不可替代的作用,但不可忽视地方政府在征地过程中的违法行为,该村村民集体委托德凯律师团维权,争取合理补偿。目前已通过行政诉讼确认政府信息答复违法,为下一步补偿谈判争取了良好契机。3、蒙华铁路是国内最长运煤专线——蒙西到华中煤运铁路,北起内蒙古浩勒报吉站,终点到达江西省吉安市,线路全长1837公里,规划设计输送能力为2亿吨/年。标志着我国首条跨江的重载铁路成功跨越长江荆江江段,蒙西至华中铁路通道建设取得重要进展。但成绩的背后是位于湖南省岳阳市岳阳县张某的3000平养殖场被强拆,事先没有任何强拆通知所有设备全部砸毁,强拆时张某及家人被限制人身自由。面对巨额损失相关部门相互推诿不谈补偿,德凯律师介入后及时取证并启动诉讼程序确认强拆行为违法,通过缜密的谈判策略和不懈努力,委托人最终获得满意补偿款结案。4、济南市民唯一住房被强拆,废墟上生活,信访期间家人被多次殴打致重伤,德凯律师团提供法律援助成功维权。

2017年7月8日济南市民于先生唯一住房被强拆,街道办、村委会、派出所、保安公司等70多人参与,当事人及家人被威胁禁止报警,隔天信访时被恶意殴打晕厥住院无人理会,医疗费用自己垫付,目前居无定所只能坚守在拆迁废墟处。德凯律师团得知事实经过后,第一时间与被拆迁户取得联系,并无偿介入此案开展维权工作,提供法律援助。二、 德凯律师团代理的个人精品案件

1、 北京市通州文化旅游区土地一级开发项目企业拆迁纠纷;

2、 北京市朝阳区和平一二三村土地一级开发项目住宅楼拆迁纠纷;

3、 河北省三河市建兴路贯通工程建设项目宅基地房屋拆迁纠纷集团诉讼;

4、 河北省唐山市乐亭县集中供热改造项目企业拆迁纠纷;

5、 天津市河北区八马路(律纬路以西)地块房屋拆迁纠纷;

6、 内蒙古满洲里市圣天池北侧边境公路东侧地块征收草场纠纷;

7、 吉林省梅河口市松江路西侧AB楼地块房屋征收纠纷集团诉讼;

8、 辽宁省大连市花园口经济区海域征收纠纷;

9、 黑龙江省伊春市联合街步行街工程项目房屋征收纠纷;

10、 山东省泰安市京沪高铁南片区E3棚户区住房改造工程项目房屋征收纠纷;

11、 山西省太原市东峰路迎泽段改造工程项目房屋征收纠纷;

12、 安徽省淮北市三本汽摩配产业园集体土地征收纠纷

13、 浙江省台州市椒江农场六条河沿线拆除违法建筑纠纷;

14、 江苏省泰州市3户国有土地上房屋征收纠纷;

15、 湖北省荆门市胡祠堂地块进行棚户区改造项目房屋拆迁纠纷;

16、 河南省周口市九鼎华御君府小区以租代征非法占地纠纷;

17、 湖南省新田县南通路建设工程项目集体土地征收纠纷;

18、 四川省眉山市岷东新区富牛镇棚户区改造项目门面房拆迁纠纷集团诉讼;

19、 云南省德宏州芒市清塘河水库征收林地纠纷;

20、 陕西省西安姚先生非本村村民购买宅基地房屋拆迁补偿纠纷案件;

21、 贵州省贵阳市家具厂拆迁纠纷案;

22、 广西桂林“资兴高速”建设厂房拆迁纠纷案;

23、 新疆精河县人民政府违法拆除房屋纠纷;2018年,南昌作为拆迁年,各区县拆迁消息就不绝于耳,3月1日,房屋征收工作千人动员大会举行,计划在2018年全力推进200万平方米房屋征收工作,意味着征迁面积相当于五个天安门大小,推动城市发展从“澄碧湖时代”向“雄溪河时代”、“大赣江时代”迈进。

土地拆迁纠纷律师

找律师打官司,律师费一般根据案件的种类、难易程度、当地经济发展水平等因素综合认定,各省的律师协会会出台相应律师行业收费的指导标准,一般律师收费都会参考行业标准进行收费。我们以最新的河南省律师服务收费行业指导标准为例,为大家介绍律师一般刑事案件和民事案件是按照什么标准收费的。第一,计时收费

对于法律咨询等一些比较简单的案件(不用开庭)采取计时收费,一般收费是每小时100元-3000元。律师在途时间或者准备时间减半计入有效工作时间。第二,按件收费。

(一)刑事案件一般按照分阶段收费公安机关侦查阶段一般每件收取3000-15000元;检察机关审查起诉阶段,每件收费5000-20000元,法院一审阶段,每件收费5000-30000元,二审、再审、申诉、死刑复核案件收费按照一审阶段标准收取。对于重大疑难、复杂的刑事案件,可以按照上述标准的5倍收取。(二)民事案件一般也是分阶段采取计件收费和按照标的额比例收费1、对于不涉及财产的案件,一般采取计件收费,每件收费2000-10000元。2、对于涉及财产的案件一般按照标的额差额累进计费,10万元以下的部分收取5000元,标的额在10万-100万收取3%-5%;标的额在100万-1000万收取2%-4%;标的额在1000万-5000万部分收取1%-3%;5000万以上的部分收取0.5%-2%。3、对于部分案件可以采取风险代理方式收费(先办案后收费),最高收费金额不得超过标的的30%。以上收费标准仅仅是行业指导标准,仅供律师和当事人参考,并非强制适用,实践中,律师费的具体金额只会比上述标准要高,如果低于上述标准会被问责(不正当低价竞争),一般都是委托人与承办律师在行业指导标准范围内协商确定最终的律师费用。

征地拆迁律师咨询

社会在进步,时代在发展,国家大力开发农村建设,征收农民的土地。关于征收拆迁遇到问题,找律师可以有效解决吗?我认为当然可以找律师解决,主要有以下几个方面的原因。国家征收农民的土地,需要给予一定的赔偿,如果农民不愿意拆迁的,村委会会有专人上门进行调解商议。如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿意和被征收人谈判,通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据,所以当事人一定要尽快找律师。

一:征收土地要以农民自愿为主。

国家征收农民的土地,需要给予一定的赔偿,如果农民不愿意拆迁的,村委会会有专人上门进行调解商议。二: 聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。

如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。三:要留充足的时间给律师收集证据。

当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿意和被征收人谈判,通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据,所以当事人一定要尽快找律师。关于征收拆迁遇到问题,找律师可以有效解决吗?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方进行留言。

新土地法对征地拆迁的有关规定

法律分析:关于征地拆迁的法律规定,《中华人民共和国民法典》第243条是对征收补偿问题作出直接规定的条款。该条款以“法律”的层级明确了以下两点:一是征收行为必须是“为了公共利益的需要”,所谓“商业开发”不得通过征收途径推动。该款的规定为征收拆迁套上了“公共利益需要”这一紧箍咒,对减少征地纠纷发生有着重要的指导意义。二是农村征地必须给予被征地农民的补偿由以往的3项调整为5项。该条款延续了《土地管理法》的新规,将农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费用(此项在原《物权法》中已有体现)明确写入法律之中。有望有效遏制一些地方“只补地不补房”所导致的遗留问题及其在多年以后造成的新的纠纷。《民法典》第237条中的物权恢复请求权,这里面的“恢复原状”是实践中房屋遭打砸破坏甚至部分强拆时被拆迁人可能选用的诉讼请求。若涉案房屋系被错误认定为违建,或者并未在征收范围内而遭“误拆”,那么恢复原状是确有必要的。而对于已经被纳入拆迁范围的房屋而言,若其已在强拆中被彻底摧毁成废墟瓦砾,则通常法院不会支持被拆迁人恢复原状的诉讼请求,被拆迁人可在确认强拆行为违法后直接主张行政赔偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

土地拆迁律师咨询

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一:征收土地要以农民自愿为主。

国家征收农民的土地,需要给予一定的赔偿,如果农民不愿意拆迁的,村委会会有专人上门进行调解商议。二: 聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。

如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。三:要留充足的时间给律师收集证据。

当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿意和被征收人谈判,通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据,所以当事人一定要尽快找律师。关于征收拆迁遇到问题,找律师可以有效解决吗?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方进行留言。

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