拆迁如何请律师

90人浏览 2024-06-20 04:08:34

6个回答

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    piglettt
    piglettt

    拆迁是一项涉及法律程序的复杂事务,因此请律师的具体步骤如下:1. 寻找合适的律师:首先需要找到专业从事房地产相关法律事务的律师。可以通过向朋友、家人或同事等寻求推荐,或者咨询当地律师协会或律师事务所,选择一位有丰富经验和良好声誉的律师。2. 预约面谈:联系律师后,预约面谈以便详细讨论您的拆迁问题。在面谈中,与律师共享相关文件和信息,解释自己的拆迁情况,包括涉及的房产和权益等。律师将根据您提供的信息来评估案件的可行性,并提供相应的建议。3. 确定律师费用和方式:在面谈中,与律师明确律师费用的收取方式和金额,并签订相关的法律服务合同。有些律师可能按小时收费,而其他律师则可能提供固定费用或基于案件结果的费用安排。4. 律师调查和研究:一旦雇佣了律师,他们将开始进行案件调查和研究。这可能包括审核相关文件和合同,收集证据,进行必要的法律研究等。律师将根据您的具体情况制定相应的法律策略。5. 协商和谈判:律师会代表您与政府部门、开发商或其他相关方进行协商和谈判,以争取最佳利益和保护您的权益。律师将在整个过程中为您提供法律建议,并确保您的合法权益得到充分保障。6. 提起诉讼(如果需要):如果协商和谈判未能达成满意的解决方案,律师可能会建议提起诉讼。在这种情况下,律师将代表您提起诉讼,并在法庭上为您辩护。律师将负责准备法庭文件、出庭辩护和代表您与对方律师或相关方交涉。请注意,以上仅为一般的指导,具体的律师服务可能因个案而异。每个案件的具体步骤将根据拆迁案件的复杂程度、个人情况和当地法律程序等因素而有所不同。

  • 咕嘟喵~
    咕嘟喵~

    一、签字要谨慎,确保政策和法律都无差错!雷区:被莫须有的政策搞晕,迷迷糊糊就签字某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背(先拆后补、程序不合规等等)。相信大家在身边都听过一些这样的例子,签了字之后发现补偿却没有按照事先约定一样,这种情况被征收人就处于被动的情况,无法得到预期安置补偿,因此在签字之前一定要谨慎。建议:应该在熟知国家法律的前提下,找到违法点,保持定力据理力争,还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。如果政策有效,且拆迁条件都符合,也不可无理取闹。二、消除信息偏差,拆迁项目摸底。孙子兵法中有句话叫做“知己知彼,百战不殆”。这就要求我们不单单要真正了解自己的情况还要了解对方的反应。在交涉的过程中,及时清楚对方的反应不仅有助于判断自己如何采取下一步行动,还可以帮助我们预测对方接下来的行动。这时作为被征收人需要自己搞清楚这么几个关键问题。拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)目前实际的拆迁进度?(这个很容易)其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动)目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限)要求信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。雷区:信息不准确,往往会因小失大建议:如果有多处住宅的,尽量在原地居住,实时掌握第一手的信息,便于自己决策。了解关键问题。不因小失大。三、减小让步幅度拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度,关键在于以下三点:(1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步,自己主动减少补偿项目和数额。(2)一定谨防对方的心理战,尤其是奖励期心理战,不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。(3)一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”,或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。京坤律师提醒被征收人,谈判是一种学问,是一种心理战。运用好自己所掌握的证据、资料和规定,最好心里准备,想好每一次谈判的方式和技巧,便可让被拆迁人得到更多的补偿。必要时,可咨询和聘请专业的律师,帮助您与征收人谈判。专业的拆迁律师因常年与拆迁人谈判、打官司,因此经验丰富,可保护被拆迁人的合法权益,争取更多的拆迁补偿。

  • 清霄予梦
    清霄予梦

    律师拆迁收费多少?非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;律师代理分为以下几类第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

  • 爱新觉罗梅西
    爱新觉罗梅西

    拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费。具体请看详细介绍:一、房屋拆迁请律师大概需要花多少钱律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区,不同水平的律师收费标准也都是不一样的,国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定,部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见,但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费。1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%,最低一般不低于5000元;2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。二、打官司输了还要付律师费吗1、一般情况下,除非协商一致或法律援助案件,律师都是要收费的。因为律师职业道德约定不得包打官司,而且律师提供的是法律服务而不是结果,所以不能也无法与最终的结果完全挂钩。2、在法律允许风险代理的案件,可以协商在胜诉或达到当事人要求的条件后再收费,倘若败诉,律师则拿不到费用。这意味着律师要与委托人在一定程度上风险共担,一般这个收费会比正常标准高一些。目前实践中更多的是“半风险代理”,也就是说需要先支付部分基础代理费,不论办案结果如何,这部分不予退还费用。三、遇到纠纷无法解决怎么办1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时,有相当一部分当事人对法律知之较少,聘请律师以后,就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中所处的地位,从而为合法地行使权利打好基础。2、律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后,律师可以向有关单位和个人进行调查,获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料,全面了解案情。就为当事人打好官司,切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。3、律师接受聘请诉讼以后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法陈述意见和要求。【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  • 夕沉
    夕沉

    看你土地纠纷是跟邻居有纠纷,还是跟征收部门有纠纷,如果跟邻居有的话在当地找个法律援助的律师就可以,如果是跟征收部门有纠纷的话,建议找外地律师办理,看看土地征收费用还能挽回多少钱,再看看律师费用是多少钱,如果多很多的话,建议还是要请律师的。

  • 螃蟹壳子
    螃蟹壳子

    法律主观:拆迁维权不一定必须要请律师,根据个人需要来选择是否委托律师,其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只是一种告知行为。其在实践中又非常奏效。因为政府知道,如果无视这个律师函,将会导致律师采取下一步措施,如提起诉讼等,这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮,才会导致政府重视律师的话语权。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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